A moins de 10 minutes de Mirepoix, cette maison construite en 2017 offre des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié, avec vue panoramique sur les Pyrénées.
Implantée sur deux parcelles attenantes et entièrement clôturées, la propriété comporte un terrain de 3 551 m². Une dépendance non attenante y est également présente, comprenant un double garage fermé de 36,54 m² (avec portail électrique) ainsi qu’un appentis de 20 m² permettant d’abriter un véhicule supplémentaire.
Orientée plein Sud, la maison s’ouvre sur une belle terrasse, en partie couverte avec un espace pool house, bordée par une piscine creusée.
La surface habitable de 199,79 m² (répartie sur deux niveaux), se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine équipée (avec îlot central et accès direct à la terrasse) de 27 m². Cette partie se prolonge sur le séjour/salon, avec portes fenêtres à galandage et poêle à bois. Buanderie, cellier et cave à vin pour les pièces utilitaires.
Un couloir dessert un bureau et la partie nuit dotée d’une suite parentale de 30 m² comprenant : salle d’eau, toilettes et dressing, avec également un accès direct à la partie couverte de la terrasse.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol.
A l’étage : palier répartiteur, trois chambres avec placards. Une salle de bains et des toilettes séparés.
Un œil sur les équipements : Pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants complétés de volets bois, VMC, charpente américaine, isolation complète, raccordement au tout-à-l’égout, interphone, sols carrelés.
La piscine (traitée au chlore) dispose de son local technique avec chaufferie et pompe à chaleur. Une réserve d’eau de 3 000 litres complète les installations.
Ce lieu combine tout, à la fois le cadre et le confort, l’ensemble y est configuré de façon minutieuse… si vous chercher à poser vos valises, c’est sans hésitation ici, l’impression d’y être en vacances à l’année !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
