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Laroque-d'Olmes (09600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

1
3457 m²
1
140 000 €
Réf 02202
En plein dans le Pays d’Olmes, proche de toutes les commodités, une bonne maison, mitoyenne d’un seul côté, qui se répartit sur 109 m² habitables et pourvue un terrain de 3 457 m² (avec garage et espace atelier de 40 m² environ au total). Attenant, une partie indépendante d’environ 30 m² offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. Un puit complète l’ensemble.
La partie principale se compose de deux niveaux, matérialisés comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine toute équipée, un salon avec cheminée, un cellier, une salle d’eau, toilettes.
Au premier étage : palier répartiteur, 3 chambres (dont deux exposées plein Sud) de 14.20 (avec balcon et penderie), 13.80 (bénéficiant d’une climatisation) et 10.70 m². Une salle d’eau et toilettes.
Un grenier de 33.80 m² (en ourdi).
Une opportunité qui conserve l’atout indéniable d’un grand terrain et d’un beau volume habitable en ne sacrifiant pas les prestations (tout à l’égout, double vitrage, système d’alarme, climatisation).
Une maison qui vaut le coup d’œil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 213 € et 2 995 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • terrain 3 457 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 317 €

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