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Tarascon-sur-Ariège (09400)

Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 270 m²

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1 500 000 €
Réf 02193

Si vous êtes en quête de dépaysement et de nature, ce petit coin de Suisse niché dans le massif du Sabarthès saura vous séduire…

Dès l’arrivée vous apercevrez une magnifique vue plongeante et pourrez profiter du panorama sur les 3 hectares de belles prairies bordées d’arbres variés. Sur ce dernier vous trouverez une carrière pour les chevaux, deux dépendances dont une grange refaite et une faisant office d’écurie avec son stockage de foin à l’étage. On y trouve également un bassin d’agrément avec de l’eau de source, un verger agrémenté de diverses essences et un potager.

La maison d’habitation, répartie sur 3 niveaux, comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un grand espace dinatoire. Pour la partie séjour, un salon lumineux avec cheminée centrale et un deuxième salon cheminée ouverte. Des toilettes se trouvent à ce premier niveau. Cellier, buanderie et chaufferie avec un coin sellerie aménagée. Une terrasse sud longe la maison sur tout le bâti et bénéficie d’un barbecue.

Pour la partie nuit, au premier étage, vous arriverez sur un palier et un couloir desservant 4 chambres, 3 salles de bains et des toilettes séparées.

Au-dessus de la chaufferie, également au premier étage, se trouve un grand volume avec charpente apparente pour créer un espace détente ou une future bibliothèque.

Un escalier dessert le deuxième et dernier étage donnant accès à un dortoir où vous aurez la possibilité d’aménager un espace sanitaire indépendant.

La qualité et les prestations ne feront pas défaut dans cet ensemble de caractère avec des pierres apparentes, une toiture faite dans les règles de l’art en ardoises, poutraisons et parquets en chêne, façade et murs extérieurs rénovés…

Cette propriété est un bijou pour les amateurs d’altitude et d’air pur !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 270 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (granules)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Pyrénées
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 500 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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