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Gruissan (11430)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

2
200 m²
680 000 €
Réf 02185

Située dans un cadre privilégié cette charmante maison en front de mer offre un cadre de vie rare une vue imprenable sur la mer avec un accès direct à la plage.

Une exposition sud-ouest. Cette habitation se compose d’une grande pièce de vie de 51m² avec séjour salon lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur l’extérieur d’une cuisine équipée fonctionnelle, Il y a trois chambres, dont l’espace est de 9.53m2, 11,85m2 et 15,96m2. Toutes les trois sont dotées de placards. Un bureau. Deux salles d’eau sont présentes. Vaste cellier, pratique et opérationnel.

Le chauffage est assuré par air conditionné, il y a un double vitrage, des fenêtres en PVC et des volets roulants électriques .

A l'extérieur une belle terrasse permet de profiter pleinement du paysage maritime et des couchers de soleil.Une petite piscine intimiste vient parfaire cet espace de détente.

L’ environnement est calme bien adapté pour une résidence principale,secondaire ou projet locatif.

L’un des points forts de cette maison est qu’elle offre la possibilité d’aménager le salon en chambre au rez-de-chaussée, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de plain-pied.

Un emplacement rare, petite piscine, vue sur mer... restant à proximité immédiate de la plage et des commodités... une opportunité à ne pas manquer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente 680 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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