MAISON DE CARACTERE

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Coup de coeur

Maison 284 m² - 10 Pièces - Chalabre (11230)

Ref 02152
Prix
575.000
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Description de l'offre

Aux portes de Chalabre, belle propriété de 270 m² habitable, avec beaucoup de caractère et de charme, sur grand terrain clos doté d’arbres centenaires sur 4 709 m² et un puit.

Les extérieurs se dévoilent à partir d’une grande arche et se répartissent en une jolie cour intimiste donnant sur une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, exposée Sud donne lieu à une vue dégagée, sans vis-à-vis.

La bâtisse, comprend 3 niveaux distincts :

- Rez-de-chaussée : belle entrée/palier, grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine toute équipée et salle à manger. De cet espace, on accède à une pièce annexe buanderie, toilettes.

- Au 1er étage : un bel escalier bois nous amène à un palier desservant une chambre parentale en suite avec placard dressing, salle de bains + entrée, une 2ème chambre en suite avec salle d’eau, une troisième et dernière chambre complète ce niveau.
Une salle de jeu/billard. Un accès indépendant à l’atelier du bas.

- Au 2ème étage : palier, une chambre en suite avec salle d’eau et magnifique cheminée en marbre, un accès à un autre palier donnant sur une pièce chambre enfant/bibliothèque, une dernière chambre sur la partie Ouest.

- Un sous-sol (sous le séjour) : chaufferie et système piscine.

Attenant à la maison, sur l’aile Est : un atelier avec accès indépendant par un escalier rejoignant la salle de jeu.

Magnifique dépendance en pierre/garage non attenant avec beau potentiel d’exploitation sur 2 niveaux de 120 m².

Chauffage central (Viessmann), vitrage mixte, volets bois, toiture neuve,
tout à l’égout.

Une maison spacieuse, bien configurée, à deux pas des commodités pouvant correspondre à une grande famille ou des amateurs de belles pierres !

La proximité du lac de Montbel, ses randonnées et sa voie verte sont à découvrir !

Descriptif du bien

Numéro de mandat 3545 E 8165


Code postal 11230


Surface habitable (m²) 284 m²


surface terrain 4 709 m²


Surface loi Carrez (m²) 284 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 575.000 €


Taxe foncière annuelle 3 479 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Chalabre (11230)

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